您可以通过超本地潜在客户开发先人一步找到有积极性的卖家 iStock-1159579655 不需要水晶球或魔杖，只需要一些老式的数据挖掘（虽然那很酷）。 首先，让我们面对现实：你不会看到一群房主挥舞着标语说“我准备出售！” 相反，你必须扮演侦探的角色，并使用公共记录根据不同的标准来 建立可能的卖家名单。 让我们先从重头戏开始：预止赎和税务困境。这些情况是潜在卖家陷入困境的一些主要指标。 提前止赎？这些人正面临严重的财务压力，他们可能急于在情况恶化之前抛售房产。 税务困扰？有人深陷拖欠的房产税，可能正在寻找出路。
以同理心和计划来处理这些敏感情况。成交易；你是在 阿尔及利亚 WhatsApp 号码列表 提供一条生命线。 当您开始接触您的独家潜在客户时，请记住这一点：最有效的营销与睦邻营销承诺相一致。 如果您的做法显得掠夺性、机会主义或霸道，那么您的潜在客户都不会愿意与您合作。 首先了解每个人的独特情况，无论他们的财务状况如何。 iStock-1601431137 副本 接下来我们来谈谈当地趋势。 有没有注意到某个社区“待售”牌子突然增多？这可能是因为家庭在争夺更好的学校，或者退休人员想搬到气候更晴朗的地方居住。 使用人口统计和生活事件数据来预测这些举动。
问问自己：是否有新的开发项目或学校出现？这是潜在搬家的信号。有人的孩子即将毕业吗？这可能意味着养老院可能很快就会建成。 现在，通过 PropertyRadar 来掌握技术吧。 我们可以浏览大量数据来准确找到您要搜索的内容。 例如，假设您正在尝试寻找“升级卖家” ——那些渴望升级房屋的人。 PropertyRadar 可以根据房屋净值和所有权期限等标准快速生成这些潜在客户的列表。 或者也许你正在精确定位“潜在的缩小住房规模者” ——符合适合居住较小房屋标准的房主（年龄较大、没有孩子）。 我们还可以通过查看他们的房屋面积以及拥有房屋的时间长短等信息来帮助找到这些人。