大城市附近的新区吸引了大量投资者，房价也一路飙升。根据 Anarock 的数据，六年来房价上涨了 69%，显示出印度顶级城市的微型市场正在蓬勃发展。
有趣的是，2025 年这一趋势仍将保持不变。
市场数据显示，班加罗尔邻近地区 Gunjur 的平均住宅价格出现上涨。从 2019 年的每平方英尺 5,030 卢比上涨至 2024 年第三季度的每平方英尺 8,500 卢比。
（图片来源：大英百科全书）
同样，在印度房地产市场上广为人知的 Thannisandra 主干道也见证了房价上涨。在同一时期，价格从每平方英尺 5,175 卢比上涨至每平方英尺 8,400 卢比。
谈到德里首都区房地产价格，诺伊达高速公路地区的住宅房地产价格在过去六年中上涨了 66%。从 2019 年的每平方英尺 5,075 卢比上涨到 2024 年第三季度的每平方英尺 8,400 卢比。
与此同时，通往古尔冈的通道德瓦卡高速公路 (Dwarka Expressway) 的房价也大幅上涨。从 2019 年的每平方英尺 5,359 卢比上涨至 2024 年第三季度的每平方英尺 10,350 卢比。MMR 地区的潘韦尔 (Panvel) 在过去六年中房价上涨了 58%。其次是沃尔里 (Worli)，上涨了 37%，下帕雷尔 (Lower Parel) 上涨了 49%，维拉尔 (Virar) 上涨了 58%。
2025 年印度房地产市场展望及专家预测
JLL 印度首席经济学家兼研究和房地产投资信托主管 Samantak Das表示，“尽管国内经济预测显示增长有所疲软，但印度仍有望成为全球表现最佳的大型经济体，支持家庭收入增长……预期 墨西哥 WhatsApp 数据 的利率降低，加上适度的价格增长和持续的收入增长，预计将在未来 12-18 个月内为购房创造有利的环境，除班加罗尔和德里国家首都辖区外，所有城市的购房能力水平都将提高到 2022 年以来的最高水平。”
Anarock Group 副董事长 Santosh Kumar 表示：“过去几年，这些周边地区推出了多个豪华项目以满足需求。由于周边地区有足够的土地，开发商将目光锁定在这些地区，并在那里推出项目。交通的改善使买家能够居住在拥有宽敞绿地的大型社区中。这种趋势在 COVID-19 疫情后变得非常普遍。”
总体而言， 2025 年印度房地产市场有望为房地产经纪人和投资者带来利好。除了财富创造者，有抱负的业主也将打开梦想家园的大门。