由于缺乏法律确定性而失去租约会给房地产市场带来麻烦和损失。在这种情况下，担保人是通过确保义务得到履行和加强合同的安全性为每次谈判带来信心的参与者。
然而，了解担保人的作用不仅阿富汗数字数据仅是为了避免问题。选择理想的配置文件可以保护业务并增强交易的可信度。事实上，了解担保人和保证人之间的区别也有助于澄清常见的疑问并使流程更加高效。
您想知道如何确保合同更加安全并取得更好的效果吗？阅读本指南，了解有关担保人角色的所有信息。
什么是担保人？
确保租赁协议的安全性是任何房地产经纪人或经理的首要任务。正是在这种背景下，担保人发挥了作用，成为确保履行义务的极其重要的角色。与其他担保不同，它承诺对承租人无法履行的债务或责任作出回应，为租赁该房产的人提供额外的担保。
在实践中，担保人作为受信任的第三方，为租赁合同提供资金支持，以便房东在转移房产时更有保障。他以第二责任方的身份签署合同，并承担在租户违约时承担付款的承诺。
这份文件不仅仅是一个简单的签名：它加强了双方之间的信任，并降低了所有者的财务风险。这就是为什么了解担保人如何促进房地产市场谈判的稳定如此重要。
保证人和担保人有什么区别？
担保人和保证人之间的区别与合同类型和各自承担的责任性质直接相关。下面，了解一下区分它们的主要点。
合同类型
担保人——在信用工具合同中发挥作用，例如支票、本票或发票。它在金融合同中比较常见。
担保人——出现在租赁合同中，如果承租人不履行其责任，则承担义务。
担保性质
担保人——提供个人担保，承诺在违约的情况下支付证券发行人所欠的金额。责任是直接的并且与签署的文件相关。
担保人——承担涵盖支付与租赁协议相关的租金、罚款和费用的合同担保。
职责范围
担保人——承担连带责任，这意味着债权人可以直接向他/她收款，而无需先寻找主要债务人。
担保人——取决于合同条款的类型。有了“连带条款”，担保人就可以直接被起诉。如果没有此条款，房东必须先尝试向房客收取费用，然后再求助于担保人。
法律形式化
担保人——其义务通常比较简单，只需在信用证上签名即可验证承诺。
担保人——必须包含在租赁协议中，并有详细的条款，在某些情况下，可能需要在公证处登记该协议以获得法律效力。