对于那些希望从股市转向资产支持或另类投资的投资者来说，房地产长期以来一直是一个受欢迎的选择。2014 年，这些投资者的情况发生了重大变化；从历史上看，如果他们没有 4 万美元作为投资房产贷款的首付，或者没有 400 万美元用于商业地产开发，他们就会倒霉。然而，最近我们看到成功的初创公司正在努力降低新手房地产投资者的准入门槛。
今年早些时候，我们研究了房地产科技的细分，以及其四个独立部门在金融科技中的位置。今天，我们将仔细研究其中一个类别，即房地产投资技术，以及该领域的 15 家初创公司。该领域的公司与房地产行业本身一样多样化，但它们很容易归类为三种主要商业模式：
众筹
现金流份额
配对平台
以下是众筹和现金流分成模式公司的快速比较图表（右键单击可放大）：
以下是对每家公司模式的更深入了解：
众筹
可以将其视为房地产领域的 Kickstarter — 这是房地产投资平台最常见的模式。虽然这一类别中的许多公司采用不同的方法并提供各种产品，但所有公司都依赖众筹模式。
Cadre
Cadre 面向一系列高净值合格投资者和机构投资者，他们愿意为每笔交易投入至少六位数的资金。该公司专注于美国所有主要市场的商业、零售和多户住宅地产。在向投资者展示投资机会之前，Cadre 会对地产进行所有采购和尽职调查。当用户找到他们喜欢的交易时，他们会要求将他们想要的资金分配给特定的地产（或多个地产）并为交易提供资金。投资者会收到季 澳大利亚邮件列表 度分配以及绩效报告。
EquityMultiple
EquityMultiple 为合格投资者提供商业房地产项目的债务和股权投资。自 2015 年成立以来，该公司已筹集了 1000 万美元。它与 Mission Capital（一家全国性贷款销售和商业房地产咨询公司）的合作帮助它获得了机构项目，自成立以来已完成 25 个项目，总资本超过 3 亿美元。其债务交易期限为 6 至 18 个月，而股权项目期限为 2 至 5 年，在此期间投资者可获得部分现金流。
Fundrise
Fundrise 允许用户建立多元化的 eREIT 投资组合，这是一种基于 Fundrise 平台的房地产投资信托，可以省去传统 REIT 中经常涉及的中间商。REIT 由商业房地产投资组成，通过租金收入和房地产升值获得回报。投资者的最低投资额为 1,000 美元，可从三个不同的美国地区中进行选择。回报和分配因每个上市而异，每项投资的期限也不同。
Groundfloor
Groundfloor 面向美国八个州的合格和非合格投资者开放。该公司向投资者出售称为有限资源债务 (LRO) 的债务证券，最低投资额为 10 美元。投资者购买 LRO 后，便成为 Groundfloor 的债权人。借款人偿还贷款时，每笔 LRO 都会返还给投资者，贷款期限为 6 至 12 个月。如果贷款未能在 45 天内全额偿还，公司将把资金返还给投资者。