商品社区，它是什么以及它如何运作？
Posted: Sun Jan 05, 2025 6:39 am
创业时有多种选择。最常见的是成为个体经营者或成立有限公司（SL）。事实上，许多人通过个体经营开始创业，把创建公司留到以后。
不过，当我们不想单独行动但又不能（或不想）面对创建 SL 时会发生什么？这就是财产共同体发挥作用的地方。
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什么是财产共有？
资产共同体（CB）是几个自然人（通常是个体经营者）之间发起共同项目的最简单的联合形式，通过该项目他们同意汇集财产要素或权利。
我们可以将财产共同体定义为两个或两个以上自营职业者（称为社区合伙人）之间的联合体，他们拥有共同的事物或权利，并为此获得利益或希望通过商业活动获得利益。
当有几个人要创办不需要高投资的小型企业时，这是最推荐的选择。
如何创建资产社区
私人合约
社区合伙人之间需要签订私人社区 VP财务电子邮件列表 财产合同。该协议必须详细说明：
决定商定的所有条款：期限、解散原因、转让的可能性等。未达成一致的，适用民法典。
合同签订后，须向相应地区管理机构登记。如果提供房地产或财产权，则需要公共契约；为此，去公证处就足够了。
最低合伙人数量
要创建一家房地产公司，至少需要两名合伙人。没有上限。
最低股本
没有最低贡献。他们可以提供商品或金钱和工作。最后两项不能单独贡献，必须结合起来。
必须始终有一个最低启动资金，这可能是共同事物的贡献。
责任
财产共同体不具有自己的法人资格，因此，作为个体工商户，财产共同体成员对第三方债务的责任是无限的连带责任。也就是说，合作伙伴用他们现在和未来的资产做出回应并互相支持。
如果社区积累了待付款，他们可以索取合伙人的汽车、房屋和任何财产。这是根据《民法典》第 395 条关于财产共有的规定得出的。这是财产共有相对于有限公司而言的主要缺点。但是，如果我们在启动项目时使用有限责任企业家的概念，则责任可以是有限的。
因此，只要房屋价值不超过 300,000 欧元且善意行事，即可免除责任。
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由于它没有自己的法人资格，因此无需缴纳企业税。该实体不必为所获得的利润纳税，因为它们完全分配给社区成员。这并不意味着公司本身对其自身活动不承担个人所得税义务。它们是：
您向供应商缴纳的个人所得税预扣税将通过111 表格每季度和每年 115 表格进行清算。
收入归属制度下实体的信息性声明。它确定了社区成员以及分配给每个人的收入。这将通过二月份推出的Model 184来完成。
个人所得税和企业税的预扣税申报。它使用123 表格进行结算 ，并且只有在有资本家合作伙伴（他们提供投资但不工作）的情况下才有必要。
预扣税款和账户付款的信息性申报。 向资本合作伙伴预扣个人所得税，将通过根据表格 180和表格 190 的年度信息申报表进行扣缴。
关于增值税，您必须定期提交结算。具体来说，您必须每季度提交303 表格，每年提交 390 表格，以及根据您开展的活动而定的其余信息申报表。
作为社区成员，还需要使用130表或131表按季度报告社区的支出和收入。显然，每个社区成员只会报告社团账户中与自己相对应的部分，而不是报告自己的账户。一组相同的。
如何解散财产共有
一旦决定解散 CB，或者如果您不想再成为其中的一部分，则有三种基本选择。
将公司转让给新买家。
清算公司，这意味着必须向债权人付款，并且必须进行最终关闭。
宣告破产。必须考虑到，只有当社区解散所产生的债务无法得到偿还时，这才有意义。
结论
我们刚刚看到了房地产公司的主要特征，即几个人之间创业的最简单方式。在考虑这是否是您感兴趣的商业模式之前，我们先向您介绍与有限公司相比的优点和缺点。
社区成员的责任是无限的、连带的。我们已经看到，如果我们声明自己是有限责任企业家，那么这种责任可能不是全部。尽管如此，责任始终比有限公司更大。
另一个主要缺点是商品共同体通常被排除在援助和补贴之外。
请记住，无论您决定如何开展业务，您都可以依靠优秀的会计管理软件来组织您的财务并保持最新状态。
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资产共同体（CB）是几个自然人（通常是个体经营者）之间发起共同项目的最简单的联合形式，通过该项目他们同意汇集财产要素或权利。
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私人合约
社区合伙人之间需要签订私人社区 VP财务电子邮件列表 财产合同。该协议必须详细说明：
决定商定的所有条款：期限、解散原因、转让的可能性等。未达成一致的，适用民法典。
合同签订后，须向相应地区管理机构登记。如果提供房地产或财产权，则需要公共契约；为此，去公证处就足够了。
最低合伙人数量
要创建一家房地产公司，至少需要两名合伙人。没有上限。
最低股本
没有最低贡献。他们可以提供商品或金钱和工作。最后两项不能单独贡献，必须结合起来。
必须始终有一个最低启动资金，这可能是共同事物的贡献。
责任
财产共同体不具有自己的法人资格，因此，作为个体工商户，财产共同体成员对第三方债务的责任是无限的连带责任。也就是说，合作伙伴用他们现在和未来的资产做出回应并互相支持。
如果社区积累了待付款，他们可以索取合伙人的汽车、房屋和任何财产。这是根据《民法典》第 395 条关于财产共有的规定得出的。这是财产共有相对于有限公司而言的主要缺点。但是，如果我们在启动项目时使用有限责任企业家的概念，则责任可以是有限的。
因此，只要房屋价值不超过 300,000 欧元且善意行事，即可免除责任。
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由于它没有自己的法人资格，因此无需缴纳企业税。该实体不必为所获得的利润纳税，因为它们完全分配给社区成员。这并不意味着公司本身对其自身活动不承担个人所得税义务。它们是：
您向供应商缴纳的个人所得税预扣税将通过111 表格每季度和每年 115 表格进行清算。
收入归属制度下实体的信息性声明。它确定了社区成员以及分配给每个人的收入。这将通过二月份推出的Model 184来完成。
个人所得税和企业税的预扣税申报。它使用123 表格进行结算 ，并且只有在有资本家合作伙伴（他们提供投资但不工作）的情况下才有必要。
预扣税款和账户付款的信息性申报。 向资本合作伙伴预扣个人所得税，将通过根据表格 180和表格 190 的年度信息申报表进行扣缴。
关于增值税，您必须定期提交结算。具体来说，您必须每季度提交303 表格，每年提交 390 表格，以及根据您开展的活动而定的其余信息申报表。
作为社区成员，还需要使用130表或131表按季度报告社区的支出和收入。显然，每个社区成员只会报告社团账户中与自己相对应的部分，而不是报告自己的账户。一组相同的。
如何解散财产共有
一旦决定解散 CB，或者如果您不想再成为其中的一部分，则有三种基本选择。
将公司转让给新买家。
清算公司，这意味着必须向债权人付款，并且必须进行最终关闭。
宣告破产。必须考虑到，只有当社区解散所产生的债务无法得到偿还时，这才有意义。
结论
我们刚刚看到了房地产公司的主要特征，即几个人之间创业的最简单方式。在考虑这是否是您感兴趣的商业模式之前，我们先向您介绍与有限公司相比的优点和缺点。
社区成员的责任是无限的、连带的。我们已经看到，如果我们声明自己是有限责任企业家，那么这种责任可能不是全部。尽管如此，责任始终比有限公司更大。
另一个主要缺点是商品共同体通常被排除在援助和补贴之外。
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