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拥有一处自己不住的房产会带来很多麻烦。 iStock-171572856 复制 也许租客太烦人，或者他们没时间处理维护问题。又或者那栋度假屋的税费和维护费比它本身的价值还要高。 无论出于何种原因，而且速度要快。 这使得他们成为寻求快速盈利的投资者或房地产经纪人的完美目标。 缺席的老板更有可能说：“别再管我了，我们把事情解决吧。” 这意味着可以快速谈判，不会有情绪波动；只需快速交易，投资者就可以快速转售或出租房产。 在本指南中，我们将介绍： 缺席业主有哪些不同类型？ 公共记录是吸引缺席业主的关键 业主缺席是快速出售的好机会 为缺席业主制定多渠道推广计划 如何成功培育缺席业主领导 缺席业主有哪些不同类型？ iStock-1427687206 复制 缺席业主不是典型的卖家——他们处于独特的境况中，这通常会决定他们出售的方式和原因。


重要的是要认识到他们并非千篇一律。如果你能弄清楚是什 意大利 WhatsApp 号码列表 么驱使着他们，你就已经领先了。 每种类型都有各自的动机和挑战，这使得它们成为寻求联系的房地产专业人士的独特目标。 让我们仔细看看缺席的业主，看看是什么让他们如此兴奋。 疲惫的房东 iStock-1312374277 复制 就拿那位疲惫的房东来说吧。 这个人可能花了数年甚至数十年的时间来管理租户并维护他们的财产。 他们准备退出，但是他们却对这个地方（甚至可能对居住在这里的人）产生了依恋。 他们的首要任务可能不是获得最高的价钱，而是找到一个能够同时照顾房产和租户的买家。


这意味着他们可能会接受某人提出的略低的报价，但前提是该人向他们保证该建筑的遗产将受到尊重。 区域外业主 iStock-611309536 复制 然后还有外地的业主。 他们是住在外州的房主，由于距离太远，无法监视该处的情况。 也许他们继承了土地，或者因为工作而搬家，而现在距离让他们疲惫不堪。对于这些业主来说，他们不关心如何榨干每一分钱，而是关心如何快速高效地摆脱束缚。 这些业主往往希望摆脱远程物业管理的麻烦。他们可能要应对时区差异、在不方便的时间接听紧急电话，并且还要时刻担心物业的状况。 他们可能会不知所措，并且更看重顺利、直接的流程，而不是为最后一美元讨价还价。